Le diagnostic amiante a pour objectif de détecter la présence de fibres d’amiante dans les matériaux et produits de construction utilisés dans les bâtiments. L’amiante, longtemps prisé pour ses propriétés isolantes et ignifuges, a été largement employé jusqu’à son interdiction en France en 1997 en raison de ses risques graves pour la santé.

Ce diagnostic permet :

• D’identifier les matériaux contenant de l’amiante présents dans un bien immobilier.
• D’évaluer l’état de conservation de ces matériaux.
• De recommander des actions, telles que le retrait ou l’encapsulage des matériaux contaminés, en cas de présence avérée d’amiante.

Ce diagnostic est obligatoire pour tous les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il doit être effectué par un diagnostiqueur certifié, et le rapport établi doit être inclus dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Ce dossier doit être remis :

• À l’acheteur, avant la signature de la promesse de vente ou de l’acte de vente ;
• Au locataire, avant la signature du bail.

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