Le métrage Loi Boutin permet de déterminer la surface habitable d'un logement destiné à la location en résidence principale. Contrairement à la Loi Carrez, qui s'applique uniquement aux biens en copropriété, la Loi Boutin concerne toutes les habitations mises en location.

 

Quels biens sont concernés ?

 

• Maisons individuelles en location

• Appartements en location

• Biens meublés ou non-meublés en résidence principale

Quelles surfaces sont prises en compte ?

 

✅ Pièces principales (chambres, salon, cuisine…)
✅ Placards intégrés
✅ Dégagements et couloirs

 

Quelles surfaces sont exclues ?

 

❌ Caves, garages et parkings
❌ Vérandas, balcons et terrasses
❌ Greniers non aménagés
❌ Escaliers et murs

 

💡Différence entre la Loi Carrez et la Loi Boutin :

 

• Loi Carrez : Surface privative (pour la vente, applicable uniquement aux biens en copropriété)

• Loi Boutin : Surface habitable (pour la location, applicable à toutes les habitations)